Мы хацелі б усталяваць дадатковыя файлы cookie, каб зразумець, як вы карыстаецеся GOV.UK, запомніць вашы налады і палепшыць дзяржаўныя паслугі.
Вы прынялі дадатковыя файлы cookie.Вы адмовіліся ад дадатковых файлаў cookie.Вы можаце змяніць налады файлаў cookie ў любы час.
Гэтая публікацыя прызначана для выкарыстання экспертамі.Ён можа ўтрымліваць спасылкі на ўнутраныя рэсурсы, недаступныя для гэтага выпуску.
Гэты клас ахоплівае ўсе вобласці тэлекамунікацый і вяшчання.Асноўныя кірункі:
Агульная адказнасць за метадалогію ацэнкі ляжыць на Групе камунальных паслуг, транспарту і тэлекамунікацый (UTT) Нацыянальнага органа ацэнкі.Рэгіянальныя аддзелы ацэнкі (RVU) нясуць адказнасць за ўсе тыпы індывідуальных запісаў у спісах, пералічаныя вышэй (стварэнне, абслугоўванне і вырашэнне праблем праверкі).
Каардынацыйная група ўзроўню мачты (CCT) і UTT адказваюць за забеспячэнне эфектыўнай каардынацыі.Мачта CCT з'яўляецца першай кропкай кантакту для прамога тэхнічнага абслугоўвання або мантажных работ.CTT і UTT дадуць практычныя нататкі з апісаннем асновы ацэнкі для паўторнай ацэнкі і дадуць неабходныя рэкамендацыі на працягу жыцця рэйтынгавага спісу.Сацыяльныя работнікі адказваюць за:
Спадчыннасць існуе пры наяўнасці чатырох асноўных элементаў прафесіі, якая ацэньваецца.Занятак павінен быць сапраўдным, выключным і карысным, а не эфемерным.Падрабязнае абмеркаванне прынцыпаў можна знайсці ў Кіраўніцтве па ацэнцы: Частка 3 Частка 1 – Частка C Наследаванне (параграф 3).
Акрамя таго, пры разглядзе ўстанаўлення генетыкі мачты павінны прымяняцца палажэнні Палажэнняў аб рэйтынгу за межамі краіны (тэлекамунікацыйнае абсталяванне) (Англія) 2000 (SI 2000 № 2421).Глядзіце Раздзел 5.2 ніжэй.
Тэлекамунікацыйныя сайты з'яўляюцца спадчынным класам і могуць не падпарадкоўвацца звычайным правілам адзінкі, якая ацэньваецца.Гэтыя тыпы спадчыны называюцца прадпісанай спадчынай.Глядзіце Даведнік па рэйтынгах: раздзел 3, частка 1.
Правілы 2000 г. (SI 2000 No. 2421) па-за межамі краіны (тэлекамунікацыйнае абсталяванне) (Вялікабрытанія) уступілі ў сілу 1 кастрычніка 2000 г. Яны распаўсюджваюцца толькі на тэлекамунікацыйнае абсталяванне.Гэта правіла дазваляе аб'яднаць усіх карыстальнікаў сайта на адным сайце, занятым толькі тэлекамунікацыйным абсталяваннем.У гэтых выпадках асноўны аператар або «спонсар» вэб-сайта лічыцца арандатарам, які падлягае падаткаабкладанню.Правілы мерапрыемства прымяняюцца толькі да памяшканняў, занятых двума або больш аператарамі, якія не ўваходзяць у адно і тое ж сумеснае прадпрыемства.
Правілы маюць значэнне пры наяўнасці тэлекамунікацыйнага абсталявання, прызначанага для цэнтральнай інвентарызацыі.Глядзіце Раздзел 5.5 ніжэй.
1 красавіка 2001 г. уступілі ў сілу Палажэнні аб рэйтынгу (тэлекамунікацыйнага абсталявання) (Уэльс) (SI 2000 № 3383) у дачыненні да мясцовага рэйтынгавага спісу Уэльса.Ён сфармуляваны інакш, чым правілы Вялікабрытаніі, але адлюстроўвае эфект.
Вышэйсказанае не нясе адказнасці за тарыфы на землеўладальнікаў або арэндадаўцаў пры ўмове, што яны не займаюцца тэлекамунікацыйным бізнесам і займаюць зямлю, будынак або збудаванне для мэт, не звязаных з тэлекамунікацыямі.
Напрыклад, калі бальніца саступае месца аператару сувязі, бальніца застаецца асноўным пераемнікам, але ствараецца асобны пераемнік сувязі.Выкарыстанне тэлекамунікацый стварае асобную спадчыну з-за яе выкарыстання, адрознага ад першаснай спадчыны, якая не займае выключна тэлекамунікацыйным абсталяваннем і не выкарыстоўваецца ў асноўным для адпраўкі або атрымання бесправадных сігналаў.
Асабліва падыходзіць для тэлегенетыкі.Яго вызначэнне - гэта пляцоўка, занятая выключна тэлекамунікацыйным абсталяваннем аднаго або некалькіх аператараў;І
Агрэгацыя не дазваляецца, калі Tele Communications Succession знаходзіцца або з'яўляецца структурай, якую хост выкарыстоўвае для любых мэт, акрамя прадастаўлення або эксплуатацыі сайта для тэлекамунікацыйнага абсталявання.Уласная тэлекамунікацыйная спадчына адносіцца да вяшчальнай або мабільнай тэлекамунікацыйнай спадчыны.Гэта не адносіцца да стацыянарнай лініі або камутацыі валакна.
Тэст на выключэнне ігнаруе наяўнасць дапаможных сродкаў, якія выкарыстоўваюцца ў нармальнай працы вузла сувязі, якія па праве могуць быць часткай асноўнай спадчыннасці тэлекамунікацый.
Аднак, калі ўладальнік будынка здае ў арэнду ўвесь дах пастаўшчыку тэлекамунікацый, які затым здае дах у субарэнду асобнаму аператару, які з'яўляецца членам сайта, пастаўшчык сайта становіцца гаспадаром для асноўнага пераемніка тэлекамунікацый.Усе карыстальнікі сайта павінны быць уключаны ў спіс кантактаў хост-правайдэра сайта.
Сайт аднаго аператара - гэта сайт, на якім толькі адзін аператар вяшчае або перадае тэлекамунікацыйныя сігналы.Адзін аператар усё яшчэ можа існаваць, калі сумеснае прадпрыемства двух асобных сеткавых аператараў транслюе сігналы для кожнага аператара ў ім.Адзіны сайт аператара існуе, нават калі сайт прадастаўляецца трэцім бокам, які не вяшчае з сайта.
Калі ёсць некалькі аператараў, якія не з'яўляюцца сумеснымі прадпрыемствамі, або калі вяшчае старонні пастаўшчык інфраструктуры або вяшчае сам, тэлекамунікацыйны сайт будзе лічыцца агульным сайтам або «размешчаным сайтам».SI 2000 № 2421 або Уэльс № 3383 паўплывалі на разгляд таго, хто з'яўляецца арэндадаўцам і, такім чынам, вымяральным арандатарам.
Вызначэнне хаста ў адпаведнай SI азначае, што пастаўшчык або аператар тэлекамунікацыйнага сайта, які атрымлівае аплату за долю сайта або мае права на атрыманне аплаты, будзе падаткаплацельшчыкам усёй тэлекамунікацыйнай спадчыны.
Традыцыйны метад, пры якім кожны аператар падключае сваё ўласнае абсталяванне (напрыклад, кабелі і г.д.) да канструкцыі і ўсталёўвае ўласную гандолу/шафу.
Сетка з адвольным доступам або сумеснае выкарыстанне RAN дасягаецца шляхам усталявання дадатковага электроннага (без рэйтынгу) абсталявання.
Сеткі аператара мабільнай сувязі з адвольным доступам (MORAN) сумесна ўсталёўваюць дадатковае электроннае абсталяванне без рэйтынга, дазваляючы перадачу ад двух розных мабільных аператараў з аднаго і таго ж набору абсталявання.
Калі сайт выкарыстоўваецца двума аператарамі аднаго сумеснага прадпрыемства, якія выкарыстоўваюць тэхналогію MORAN, ніякіх дапаўненняў да гэтага пагаднення аб сумесным выкарыстанні не робіцца.
Калі тэлекамунікацыйны вузел змяшчае тэлекамунікацыйнае абсталяванне, для якога ўказаны агент цэнтральнага рэйтынгавага спісу, і гэты агент цэнтральнага рэйтынгавага спісу не з'яўляецца хостам, яго абсталяванне лічыцца "выключаным абсталяваннем".Выключана з агрэгацыі.Карыстальнікі цэнтральнага спісу не павінны ўлічвацца пры ацэнцы хостынг-сайта.
Цэнтральны спіс тэлекамунікацыйнага абсталявання на хост-сайте можа ўтвараць адзіную спадчыну.Адзін упаўнаважаны дзеліць сайт з іншым упаўнаважаным, які з'яўляецца гаспадаром асноўнай бесперапыннасці тэлекамунікацый.
У той час як абсталяванне ўладальніка цэнтральнага інвентара можа лічыцца выключаным абсталяваннем, яго наяўнасць будзе кваліфікаваць аб'ект як агульны ў адпаведнасці з SI 2421. Гэта ўплывае на ідэнтыфікацыю адзінак ацэнкі, і адпаведная колькасць хост-аператараў/партнёраў павінна быць ацэнена як такая ў прафесіі ацэньваецца.
Mast - гэта аддалены аўтаномны сайт.Карыстальнікі аб'ядноўваюцца з ацэнкай хоста і ўключаюцца ў ацэнку цэнтральнага спісу.
Мачта з'яўляецца часткай большага нетэлекамунікацыйнага аб'екта, напрыклад, электрычнай вежы, воданапорнай вежы або АЗС.Першасная генетыка не выкарыстоўваецца выключна ў тэлекамунікацыях, таму палажэнні магістра SI 2421 не прымяняюцца.Кожны работнік, які працуе няпоўны працоўны дзень і мае асобнае памяшканне, каюту або комплекс, павінен ацэньвацца індывідуальна.Калі вэб-сайт выкарыстоўвае неэксклюзіўны хостынг з хостам з цэнтральнага спісу, ён будзе ўключаны ў ацэнку хоста з цэнтральнага спісу.Не існуе індывідуальнай ідэнтыфікацыйнай спадчыны, паколькі канчатковы кантроль над агульным жыллём знаходзіцца ў «прызначанага жыхара».
Прымальны ўчастак у Цэнтральным рэйтынгу з'яўляецца часткай ацэнкі арандатара ў Цэнтральным рэйтынгавым спісе пры ўмове, што гэты ўчастак не з'яўляецца «выключна спадчынным», як гэта вызначана ў частцы III Правілаў Цэнтральнага рэйтынгавага спісу (Англія) SI 2000 № 535.
Цэнтральны спіс ацэньваецца UTT.Запыты на мяжы лакальнага спісу/цэнтральнага спісу павінны накіроўвацца камандзе ў першую чаргу.
Кодэкс электроннай сувязі ("Кодэкс") дазваляе правайдэрам сетак электроннай сувязі ствараць сеткі электроннай сувязі.Кодэкс дазваляе гэтым пастаўшчыкам будаваць інфраструктуру на дзяржаўнай зямлі (вуліцы) і набываць правы на прыватную зямлю альбо па дамове з землеўладальнікам, альбо шляхам звароту ў акруговы суд або магістрат у Шатландыі.Ён таксама прадугледжвае пэўныя выключэнні з заканадаўства аб гарадскім і сельскім планаванні ў выглядзе дазволаў на будаўніцтва.У дадатак да пастаўшчыкоў сетак электроннай сувязі код даступны тым, хто жадае пабудаваць канвееры, якімі могуць карыстацца пастаўшчыкі сетак.
Кодэкс электроннай сувязі існуе з 1984 года. Цяперашні Кодэкс электроннай сувязі з'яўляецца часткай Закона аб лічбавай эканоміцы 2017 года, які ўступіў у сілу 28 снежня 2017 года. Новы кодэкс прызначаны для далейшага палягчэння ўстаноўкі і абслугоўвання сетак электроннай сувязі шляхам аператары з правам кадавання.Ён змяняе дапушчэнні, якія выкарыстоўваюцца пры ацэнцы зямлі, якая выкарыстоўваецца для будаўніцтва тэлекамунікацыйнай інфраструктуры.У выніку арэндная плата, вызначаная ў адпаведнасці з новымі рэкамендацыямі, будзе істотна адрознівацца ад арэнднай платы, узгодненай або фіксаванай у адпаведнасці з папярэднімі рэкамендацыямі.
Дапушчэнні ацэнкі, якія патрабуюць новыя стандарты, не цалкам супадаюць з дапушчэннямі рэйтынгаў.Сацыяльныя работнікі павінны звярнуцца па кансультацыю да UTT, калі яны атрымаюць аргумент, што такая арэндная плата павінна быць выкарыстана ў якасці асновы для рэйтынгу.
Тыпы патрабаванняў да абследавання адрозніваюцца ў залежнасці ад тыпу разгляданага аб'екта.Усе даследаванні аб'ектаў павінны дакументаваць усіх рэзідэнтаў сайта, бо гэта паўплывае на ідэнтыфікацыю падаткаабкладаемых рэзідэнтаў і ацэнку.
Кошт большасці камунальных паслуг вызначаецца з выкарыстаннем змешанага падыходу: метад арэнды для кошту аб'екта і метад ацэнкі падрадчыка для падаткаабкладаемай тэхнікі і абсталявання.
Абследаванне павінна вызначыць і задакументаваць элементы выдаткаў на машыны і абсталяванне, каб іх можна было ацаніць.
Асноўныя сеткавыя аператары пачалі разгортванне інфраструктуры і абсталявання 5G у чэрвені 2019 года. Першапачаткова сайты былі абмежаваныя некалькімі буйнымі гарадамі і меншымі раёнамі ў гэтых гарадах.На момант напісання гэтага артыкула інфраструктура 5G будуецца ўсё больш і больш, ахопліваючы ўсё больш гарадоў і вялікія тэрыторыі ў іх.Мяркуючы па ўсім, мабільныя аператары робяць упор на мадэрнізацыю існуючых пляцовак, дахаў, новых пляцовак і дарог.Гэта звычайна прыводзіць да больш высокіх мачтаў і дадатковых кают на новых будаўнічых пляцоўках.Мадэрнізацыя палубы даху можа ўключаць замену кароткіх вежаў і/або перамяшчэнне абсталявання бліжэй да краю даху.Яны таксама будуць уключаць прадастаўленне большай колькасці кают на даху.Уся адпаведная следчая інфармацыя павінна быць запісана, як паказана вышэй.
Чакаецца, што разгортванне малых сот забяспечыць больш шырокі ахоп сеткі, але на момант напісання артыкула няма доказаў такога разгортвання ў вялікіх маштабах.Па меры сталення сетак 5G яны, верагодна, будуць выкарыстоўваць вялікую колькасць невялікіх базавых станцый, якія могуць мець або не мець оптавалакновых злучэнняў.Патрабаванні да апытання для такіх месцаў будуць адрознівацца, бо гэта паўплывае на правільную адзінку ацэнкі.Патрабаванні да апытання для гэтых сайтаў будуць абнаўляцца па меры іх з'яўлення.
Сайты бесправаднога шырокапалоснага доступу звычайна ўсталёўваюцца на або ўнутры будынкаў, вулічнай мэблі або слупоў з выкарыстаннем абсталявання, падобнага да хатняга бесправаднога шырокапалоснага маршрутызатара.
Каб вызначыць, ці існуе асобная спадчына ў выглядзе платы за бесправадны шырокапалосны доступ, неабходна вызначыць прадмет ацэнкі.Неабходна запісаць наступныя дадзеныя апытання:
Ці з'яўляецца бесправадное шырокапалоснае абсталяванне, размешчанае на грот-мачце або станцыі сувязі, падпарадкаваным Палажэнню 2421 і, такім чынам, павінна ацэньвацца як сумеснае выкарыстанне на грот-мачце?Бесправадны шырокапалосны сайт неабходна ацэньваць асобна, калі ён выкарыстоўваецца ў адпаведнасці з асобнай арэндай або пагадненнем на 12 месяцаў і больш, за выключэннем выпадкаў, калі гэта агульны сайт (SI2421 у Англіі і SI3343 ва Уэльсе) і калі выкарыстоўваецца паслуга бесправаднога шырокапалоснага доступу.Лічыцца часткай выкарыстання маёмасці ўладальніка, напрыклад, Wi-Fi у кавярні, які выкарыстоўваецца кліентамі кавярні.Усталяванне павялічвае задавальненне кліента ад «галоўнай» уласнасці, якая часта мала каштуе ў параўнанні з коштам уласнасці ў цэлым.
Гэтыя месцы ў асноўным знаходзяцца ў незаселеных памяшканнях.Варта ўлічваць неабходнасць праверкі на месцы.
Калі будзе прызнана неабходным пацвердзіць генетычныя даныя Wi-Fi/Bluetooth шляхам унутранага агляду на месцы, рэкамендуецца сфатаграфаваць абсталяванне, якое выкарыстоўваецца, і запісаць на план паверха.У Дадатку 3 прыведзены кантрольны спіс, які будзе выкарыстоўвацца для запісу звестак аб месцы, абсталяванні, размяшчэнні абсталявання і любых адпаведных паведамленнях аб выставе.
Копія дагавора арэнды або права ўласнасці ад аператара Wi-Fi/Bluetooth можа дапамагчы ўсталяваць права ўласнасці.
Падрабязнасці абследавання павінны быць запісаны ў адпаведнае праграмнае забеспячэнне - прыкладанне вышкі сувязі для тэлекамунікацыйных мачт і сайтаў WiFi.Цэны на непакетныя серверы (NBS) для буйных сайтаў вызначаюцца на аснове поўнага падрадчыка.
Планы, агляды і іншая інфармацыя павінна захоўвацца ў адпаведных папках сістэмы электроннага дакументаабароту (EDRM).
Метад ацэнкі для большасці камунальных паслуг з'яўляецца гібрыдным падыходам: ацэнка будынкаў або зямлі на аснове арэнднай платы і падаткаабкладаемага дабаўлення машын і абсталявання да капіталізаваных выдаткаў на аснове законных ставак капіталізацыі.
Доказы арэнднай платы былі разгледжаны на нацыянальным узроўні і быў атрыманы сцэнар кошту ўчастка.Каштоўнасці сайта вар'іруюцца ў залежнасці ад тыпу сайта і геаграфічнага месцазнаходжання.Кароткі змест праграмы прадстаўлена ў практычных запісках Telecommunication Mast.
Час публікацыі: 3 сакавіка 2023 г